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Blockchain

LA NUEVA REVOLUCIÓN TECNOLÓGICA

Blockchain es una base de datos descentralizada donde cada uno de sus miembros guarda una copia de la información garantizando así su autenticidad. Dicho de otro modo, es un libro de registro inmutable que contiene todas las transacciones ejecutadas en la red que compone esa “cadena de bloques”

¿POR QUÉ SU RELEVANCIA HOY EN DÍA?

El auge de las criptomonedas y de las ICO (Initial Coin Ofering) han hecho aflorar nuevos modelos de negocio y nuevas formas de operar en Internet gracias a las principales características de la tecnología Blockchain:

  • Seguridad: Utilización de protocolo criptográfico de llave pública y privada, haciéndola virtualmente inquebrantable.
  • Transparencia: Cualquier miembro de la red puede consultar registros, sin posibilidad de modificarlos.
  • Confianza: Una vez verificada una información (y registrada) permanece inmutable, reduciendo las posibilidades de fraude.

  • Descentralización: El registro y verificación de transacciones se produce sin la intervención de terceros, fundamentándose en el consenso de los nodos.
  • Economía: Se reducen costes operativos, al eliminar tareas de registro, control y distribución de datos.
  • Escalabilidad: Ofrece una alta capacidad de reacción y respuesta sin comprometer la calidad del sistema ni interrumpir los intercambios de información.

BLOCKCHAIN EN ACCIÓN

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El objetivo de una red blockchain es automatizar de forma independiente las normativas que regulan ciertos activos. En el caso del acto de compra-venta de una vivienda (activo) confluyen en distintas fases diferentes actores:

  • Activo: vivienda
  • Actores: vendedor, comprador, entidad financiera, notario.
  • Acciones: reserva, solicitud de hipoteca, firma ante notario y entrega de llaves.

 

En este ejemplo, la red blockchain mantendrá un libro de registro autónomo y sin intermediarios de las ventas de viviendas, para lo que automatiza las distintas acciones que realizan los actores involucrados, operativa que se implementa en SmartContracts (contratos inteligentes).

La red blockchain deberá dar validez jurídica a la información que contiene, de la misma manera que en la actualidad lo hace el notario. En este sentido, la escritura que se firma ante notario debe contener la siguiente información:

  • Cargas que pesan sobre la vivienda
  • Justificante del pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
  • Sujeción a las disposiciones legales y a las obligaciones fiscales que se derivan de la compraventa.
  • Distribución de los gastos de la operación entre las partes.
  • Liquidación de los gastos notariales, con mención expresa de la base de aplicación de los aranceles, número de arancel aplicado y los honorarios que correspondan.
  • Ante notario, se debe leer íntegramente la escritura en el momento de la firma. Una vez que las partes han firmado la escritura pública se procede a inscribirla en el Registro de la Propiedad.

Nuestro SmartContract debe validar que los bloques de la cadena contendrán cada uno de los documentos o validaciones que se han enumerado arriba además del acuerdo o consenso entre las partes involucradas.

 

Toda la documentación o un enlace cifrado a la misma (hash) se almacenará en la red blockchain donde permanecerá seguro e inmutable en el tiempo.

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